Detalhes do Imóvel
Quartos:
2
Casas de Banho:
1
Área útil
81m2
Pisos:
Moradia Térrea
Tipologia:
2
Ano de Construção:
1963
Aquecimento:
Extras:
Garagem isolada com acesso direto à Rua dos Beirões, capacidade para 2 viaturas, poço com motor, tanque/depósito de água, árvores de fruto, coletos de esgotos
Altura ao tecto:
n/a
Estacionamento:
Sim.
Distância ao centro:
Data de publicação do anúncio:
Área Lote:
660m2
Garagens:
Área Bruta Construção
90,34m2
Certificação Energética:
F
Características
Localização
Descrição
Seja bem vindo/a a este imóvel!
Se o que necessita é uma propriedade em zona tranquila, com a sensação de habitar em meio rural e com a liberdade e paz inerentes, então esta é verdadeiramente a opção perfeita!
Caracteriza-se como um terreno com generosos 660m2 de área, uma edificação de tipologia T2 (1963) com 69,2m2 (a necessitar de atualização) e uma utilíssima garagem independente com 27,44m2.
A sua garagem tem capacidade para 1 ou 2 viaturas citadinas, muita arrumação e acesso direto à Rua dos Beirões, assim como ao interior da propriedade..
Dispõe no seu terreno e como extras:
- poço
- motor
- espaços cobertos para arrumações
- depósito de água de boas dimensões
- árvores de fruto (diospiros, marmelos e limões)
A localização é muito apreciada, distando poucos metros do Tagus Park, Mercadona, Continente, Burger King, BP de São Marcos,…
A 15 minutos do paredão de Paço de Arcos e suas praias.
Capacidade construtiva:
Pela análise sumária do PDM e salvo melhor opinião, é viável articular duas habitações geminadas com a ocupação máxima no solo de 462 m² e enquadramento modal de 2 pisos cada.
Na galeria de fotos, apresenta-se o estudo de duas habitações geminadas com a ocupação de 102m² cada (204m2) no piso inferior e 106m² cada no piso superior (212m2).
A uma das habitações deverão ser atribuídas as áreas da habitação existente de 62,9 m².
Assim teremos a ocupação de 266,9 m² e 478,9 m² de área bruta de construção, considerando demolida a garagem existente.
Agradecemos a atenção e preferências dedicadas.
Para mais informações e marcação de visita, disponha por gentileza.
Certificado Energético: F
Licença de Utilização n.º 123/63
ENGLISH:
Welcome to this property!
If you’re looking for a property in a quiet area, with the feeling of rural living and the inherent freedom and peace, then this is truly an excellent option!
It features a generous 660m² lot, a 69.2m² two-bedroom building (built in 1963 – need renovation), and a very useful 27.44m² detached garage.
The garage has capacity for 2 vehicles, plenty of storage, and direct access to Rua dos Beirões.
The property also features:
- well
- motor
- covered storage spaces
- a good-sized water tank
- numerous healthy fruit trees
The location is highly valued, just a few meters from Tagus Park, Mercadona, Continente, Burger King, BP de São Marcos, etc.
Approximately 15 minutes to the Paço de Arcos seafront and its beaches.
Construction capacity:
Based on a summary analysis of the Master Plan (PDM), and unless otherwise indicated, it is feasible to combine two semi-detached houses with a maximum land area of 462 m² and a modal structure of two stories each.
The photo gallery presents a study of two semi-detached houses, with a 102 m² (204 m²) floor area each and a 106 m² (212 m²) upper floor area.
One of the houses should be allocated the existing 62.9 m² of living space.
This will result in a 266.9 m² floor area and 478.9 m² of gross construction area, assuming the existing garage is demolished.
We appreciate your attention and thoughtfulness.
For more information, inquiries, and to schedule a visit, please contact us.
Energy Certificate: F
Use License No. 123/63
Localização: https://maps.app.goo.gl/iBWDWy8jdftr3S3
Virtual Tour
Documentos
Dimensões: salas: casas de banho:
